Mortgage Applications Surge, Thanks To Lower Rates.
全米抵当貸付銀行協会（MBA）住宅ローン申請件数指数は、4月8日週に前週比10.0％上昇し520.2だった。続伸しており、特に借換が11.3％上昇の2122.0と2週連続で大幅に上昇しヘッドラインに寄与。今回は新規も8.4％上昇の241.6.と、反発した。米2月貿易収支などの経済指標を受け米1－3月期成長率予想が下方修正されるなか、金利低下の機会を捉え申請件数が増加したとみられる。MBA住宅ローン申請件数指数の前年比（季節調整前）は16.5％上昇し、前週の3.4％から伸びを広げた。新規も23.6％の上昇（前週は10.6％上昇）と加速、借換は11.2％の上昇（前週は1.9％の低下）と3週ぶりに上昇に転じた。
30年固定金利型の住宅ローン金利（平均）は3.82％と、前週の3.86％を下回った。1年前の水準である3.87％以下となり、金利低下が鮮明となっている。15年固定金利型（平均）は前週通り3.10％。FHAのローン金利は3.74％と、前週の3.76％から低下した。
金利低下で、借換・新規ともに大幅上昇。
（作成：My Big Apple NY）
申請全体に占める借換の割合は54.9％と、前週の54.5％を上回った。2009年6月以来の低水準となった2015年7月3日週の48.0％から切り返した水準を維持。ただし2013年5月以来の高水準となった2015年1月16日週の73.9％からは、大きく遠ざかったままだ。
――米連邦準備制度理事会（FRB）のイエレン議長がハト派スタンスを維持し、当該週には米1－3月期成長率も過去2年間にならい低推移となる見通しとなり、需要に火を点けた格好です。問題は米株高。13日の引け値ではダウが過去最高値まで約2％に迫る18000ドル乗せに迫り、米金利上昇を誘いかねません。金利上昇局面でも申請件数が支えられるか、注目です。
（カバー写真：Michelle Hofstrand/Flickr）
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