#1 NY Burger Is Coming To Grand Central.
ニューヨークで人気ナンバーワンのあのバーガー店といえば、日本の皆さまにもファンが多いですよね。
ブライアント・パークの行列でお馴染みの・・・シェイク・シャック！
肉汁したたる牛肉100％のバーガーを、シャキシャキのレタス、プリプリのトマト、濃厚なチェダー・チーズとともにふわっとバンズでいただく。NYで召し上がった方々は、思い出してのどを鳴らしていらっしゃるのでは？
あのバーガーが、ついにグランド・セントラルに店舗をオープンさせるのですよ～。グランド・セントラルを訪れる旅行者、周辺に勤務するワタクシをはじめ各日系企業さん、近所のJPモルガン・チェースやソシエテ・ジェネラルなどには朗報です！地下にあるフード・コートに、お目見えします！
タイムズ・スクエア支店の行列、待ち時間を計るときにご参考下さい。
実は、出店は2年前に決定していたんです。ところが、シェイク・シャック以前に陣取っていたメキシカン・レストラン「ソカロ」、2011年8月に契約切れを迎えながら撤退してくれなかったんですよね。同時多発テロ事件が発生した2011年にオープンしたものの、経営が立ち行かず「ソカロ」はチャプター11を申請。グランド・セントラルでの賃料は32万ドル（3140万円）でしたけど、滞納してたんでしょうねぇ。破産申請で、負債は50万7000ドル（4970万円）と総資産7万8920ドル（770万円）でしたから。
シェイク・シャックの賃料はといいますと・・・。
NY市を拠点にフロリダ州からネバダ州ラスベガス、はてにはドバイにまで進出したグルメバーガー帝国の1年目賃料は43万5000ドル（4260万円）也。ただし、10年契約の終了時点では年間ベース56万7000ドル（5560万円）に膨れ上がるんですって。MTAへの上納金である総売上高の8％は、別ですよ。
フードコートに店舗を据えるシェイクシャックがその金額なら、東側のメザニンを大胆に全面利用するアップル・ストアの賃料はいかほどかと思うでしょ？
アップル・ストア以前のテナントであるレストランMetrazurは、年間の賃料26万7000ドル（2620万円）でした。フードコートより、格段に安いではありませんか！
もちろん、一時は時価総額1位にまで上り詰めたアップルにそんな叩き売りはいたしませんよ。
年間の賃料は・・・110万ドル（1億780万円）及ぶと試算されているんです！！
それだけではありません。
立ち退き料としてアップル、9年のリース期間を残すMetrazurに500万ドルを支払ったんです。10年分のリースの倍近くとは、さすが太っ腹。毎日75万人が通過するグランド・セントラル、それだけの価値があると計算したんでしょうね。
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