Mortgage Loan Applications For New Purchases Increase For 6 Weeks In A Row.
経済活動の再開が広がるなか、住宅市場での回復の芽も伸び始めています。
米抵当銀行協会（MBA）が27日に発表した20日週の住宅ローン申請件数指数は、前週比2.7％ポイント上昇の746.5でした。過去4週間で3回目の上昇となります。内訳は、以下の通り。
・新規 前週比9％上昇、前年比7％上昇の281.2
・借換 前週比0.2％低下、前年比176％上昇の3,466.2
数字だけでは分かりにくいのですが、新規の住宅ローン申請件数指数は経済活動の再開が本格化してから前週比で6週連続で上昇しているのですよ。
チャート：住宅ローン申請件数、前週比
（作成：My Big Apple NY）
前年比でも、カリフォルニア州が外出禁止を発表する直前の3月11日週（3月18日発表分）以来で初めて上昇に転じています。足元の相場上昇に合わせ住宅関連株も買い戻され、例えば住宅建設メーカーのレナーは年初来で16％高、リフォーム関連小売ホーム・デポも13％高という状況です。
チャート：住宅ローン申請件数指数、新規の前年比と住宅ローン申請比率
（作成：My Big Apple NY）
米1～3月の家計債務調査では、70歳以降を始め中高齢者が住宅ローンを中心に債務を拡大させていた一方で、ミレニアル世代やジェネレーションZ世代で縮小していたことは記憶に新しい。一因は、貸出基準の厳格化です。
新規のローン申請とあって、恐らく初のマイホーム購入者の比率が改善しているのでしょう。そうなれば、若い世代での住宅ローン債務が再び拡大に転じるのか、関連商品の売れ行きと合わせ、期待が掛かります。
（カバー写真：Image Genie/Flickr）
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