Mortgage Applications Rise With Purchase Index.
全米抵当貸付銀行協会 （MBA）住宅ローン申請件数指数は、7月17日週に前週比0.1％上昇し376.6となった。前週の1.9％の低下から、わずかに上昇へ転じている。新規が1.0％上昇の198.3と、前週の7.5％の低下から小幅反発。前年比では17.9％の上昇となり前週の17.2％から上向きつつ、20週連続でプラス圏を保つ。借換は0.5％低下の1384.8となり、3週ぶりに低下。前年比では0.2％上昇し、前週の4.9％から減速した。
30年固定金利型の住宅ローン金利（平均）は、3週連続で4.23％だった。2014年12月以来の高水準をつけた6月26日週の4.26％から若干低下した水準を保つ。2013年5月以来の低水準を示した1月30日週の 3.79％からは、22週連続で上振れした。15年固定金利型（平均）も3.43％と、 前週と変わらず。FHAのローン金利は4.00％となり、前週の4.02％から若干低下した。
30年物住宅ローン金利、金利上昇に一服感で新規の需要を促す。
（出所：Zillow）
申請全体に占める借換の割合は50.3％と、前週の50.8％から低下。2009年6月以来の低水準となった7月3日週から、切り返した水準を保つ。2013年5月以来の高水準となった1月16日週の73.9％からは、大きく遠ざかったままだ。一方で全体に占める金利変動型の割合は7.3％と、少なくとも2014年12月以来の高水準だった前週の7.4％から低下した。
MBAのマイケル・フラントーニ主席エコノミストは、結果を受け「新規の規模が全般的に上向いており、健全なマーケットへシフトしている」と評価した。
▽米5月住宅価格指数、市場予想と一致
米住宅金融公社（FHFA）が発表した米5月住宅価格指数は前月比0.4％の上昇となり、市場予想と一致した。前月の0.4％（0.3％から上方修正）に続き、上昇トレンドを維持している。前年比では2013年5月につけた景気回復サイクルで最高となる8.6％から鈍化トレンドを維持し、5.7％上昇。ただ前月の5.3％から加速した。2006年4月以来の水準で、住宅バブル期につけた2007年3月時点のピークからは、2％程度下回るに過ぎない。国勢調査を元にした9地域別では、東部を中心に6地域で上昇。前月の7地域から減少した。
——MBA住宅ローン申請件数は小幅反発したとはいえ、力強さに欠ける。住宅価格の上昇と金利負担に二の足を踏み始めたのでしょうか。労働市場ではマイクロソフトの人員削減のほか、半導体大手クアルコムも4000人、従業員の約14％をレイオフする方針が伝えられており、住宅購入意欲に冷や水を浴びせた可能性を残します。
（カバー写真：judy_and_ed/Flickr）
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