Mortgage Loan Applications Slide 2 Weeks In A Row.
全米抵当貸付銀行協会（MBA）住宅ローン申請件数指数は、2月26日週に前週比4.8％低下し496.5だった。世界同時株安から一転、米株など上昇基調へ切り返すなかで金利が下げ渋ったため、2週連続で低下している。特に借換が7.2％低下の2104.5と、2週連続で押し下げた。新規も0.6％低下の216.7と、前週の2.2％の上昇からマイナスへ反転した。ヘッドラインでは前週比でそろって低下したものの、前年比（季節調整前）は18.1％上昇した。前週の23.8％上昇からは、上げ幅を縮小している。新規が26.9％の上昇（前週は27.0％の上昇）、借換も12.5％の上昇（前週は21.8％の上昇）と、それぞれプラス圏を維持しつつ上げ幅をせばめた。
MBA住宅ローン申請件数指数、直近は借換が弱く全体の重石に。
（作成：My Big Apple NY）
30年固定金利型の住宅ローン金利（平均）は3.83％と、前週の3.85％から若干低下し2週前の水準へ戻した。2013年5月以来の低水準を示した2015年1月30日週の 3.79％到達が、後退した格好だ。15年固定金利型（平均）は、前週の3.12％から3.13％へ上昇。FHAのローン金利は前週の3.72％から3.67％へ低下し、2週前の水準に並んだ。
申請全体に占める借換の割合は56.9％と、前週の59.8％から低下した。2009年6月以来の低水準となった2015年7月3日週の48.0％から切り返した水準を維持。ただし2013年5月以来の高水準となった2015年1月16日週の73.9％からは、大きく遠ざかったままだ。
――米1月新築住宅販売件数は弱く、米1月中古住宅販売件数は逆に2007年以来の高水準と好調でした。ただ価格が手ごろな中古住宅市場には、鈍化のサインが点灯中。米1月中古住宅販売成約件数指数が大きく落ち込んでいます。翻ってMBA住宅ローン申請件数指数の新規は前年比では2桁の上昇率を維持しており急ブレーキが掛かる気配はありません。雇用情勢が堅調であれば、住宅市場の減速はそれほど激しいものにならないと考えられます。
（カバー写真：Niklas Morberg/Flickr）
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